これであなたも注文住宅に詳しくなれる！誰かに自慢したくなる豆知識をご紹介！

こちらのサイトは、これからマイホームを建てたい人に向けた誰かに自慢したくなる家づくりにおける豆地域をご紹介しています。当コンテンツを読むことで、注文住宅の間取りを決めるのは工法や構造であること、それと家の広さおよび形は家を建てる場所の法令や法律で決まって来るなど、役立つ情報をご紹介しているので参考にされると良いでしょう。また、工法や構造にはどのような種類があるのか、このような部分にも触れています。

これであなたも注文住宅に詳しくなれる！誰かに自慢したくなる豆知識をご紹介！

注文住宅の家を建てるためには、基本的な知識を持つことが大切です。
最近は、インターネットを使えば注文住宅の基礎知識を得ることができるようになっているので便利ですが、基本を学んだ次には豆知識も得ることで注文住宅の家づくりは幅が広がる、住宅展示場のモデルハウスを利用するメリットが目的などが分かるようになります。
なお、モデルハウスは規模が大きくて自分たちが建てる家とはかけ離れているサイズですが、アイディアの宝庫といっても過言ではありません。

注文住宅でよくある建築家には資格がない

注文住宅の相談相手に、建築家と名乗る人を選ぶかもしれません。
建築関係に強く特に注文住宅には専門的な知識があると肩書から印象を受けるため、家づくりの専門家であると考えるでしょう。
しかし日本には、建築家という公的な資格は一切ありません。
資格があるのは建築士で、一級や二級などがあります。
公的な資格がないなら、極端な話をすれば誰でも名乗れるわけです。
家づく理の経験がまったくない人でも自由に使える肩書のため、資格がないという事実を知っていると、意味のない肩書だとわかるでしょう。
とはいえ注文住宅の建築にかかわっている人なら、専門的な知識は当然持ち合わせています。
まったく家づくりの経験がない、建築の知識がない人は注文住宅にはかかわっていないので、安心して相談してください。
過去の実績が豊富にある人なら、たとえ公的資格を所有していなくても有益なアドバイスをしてくれ、理想の家づくりを丁寧にサポートしてくれます。

個性的な注文住宅は大手ハウスメーカーや工務店でも実現可能

注文住宅を建てるときには、まず最初に建築事務所で相談することがよくあります。
ところが建築事務所で設計をしてからハウスメーカーなどに工事を依頼すると、工期が長くなって費用も高額になります。
しかしハウスメーカーや工務店でも設計の相談は可能であり、ワンストップで様々なサポートを受けることができます。
ウェブサイトやパンフレットで施工実績を調べると、個性的な注文住宅の建築に最適な工務店やハウスメーカーを選べます。
特に木造建築やコンクリート建築に幅広く対応した工務店は、こだわりのある家づくりでも非常に役立ちます。
一方で施主からの聞き取り調査を丁寧に行うハウスメーカーを選ぶと、ビルトインガレージ付きの注文住宅建築も容易になります。
けれども個性的な家を新築する場合には、分譲住宅を買うときよりも総費用が割高になります。
ローコスト住宅に強い工務店などを活用すると、低予算でイメージ通りのマイホームが実現できます。

不人気の土地でも快適な注文住宅は建てられる

通常よりも狭い狭小地、三角形などの変形地は、注文住宅を建てるときに人気がある土地ではありません。
日光が当たりにくい北向きの土地も不人気で、選ばれるのは南向きです。
注文住宅を建てるなら、高低差がなく正方形や長方形で、南向きの土地が絶対に良いと考える人は多いでしょう。
しかし一般的に不人気の土地でも、快適に生活できる注文住宅の建築は可能です。
狭小地や変形地でも設計次第では、実際の面積よりも広く感じられる住まいになったり、特徴的な形を生かしたお洒落なデザインにできたりもします。
北向きの土地でも採光を工夫すれば、日光が降り注ぐ明るい室内にできるでしょう。
注文住宅の快適性を決めるのは、土地だけではありません。
もちろん重要な要素ではありますが、プランナーの提案力次第で克服可能です。
それでいて人気のない土地は売れ残るため周囲より土地代が安いメリットがあるので、コストを抑えられるメリットもあるのでお得です。

注文住宅の災害リスクは自治体のハザードマップで調査可能

注文住宅の土地を購入するときに、始めにチェックしたいのが災害リスクです。
日本は地震が多いため地盤はもちろん、近年は巨大台風やゲリラ豪雨の影響により家屋の浸水も相次いでいます。
どのくらいの災害リスクがあるか事前にわかっていれば、危険な土地を購入する失敗はしません。
家族が安心して暮らせる注文住宅を作るためにも、災害について知っておく必要があります。
注文住宅の土地を購入する前に、必ず見ておきたいのがハザードマップです。
ハザードマップには地震や液状化現象、洪水や津波などさまざまな災害が発生したときの被害予測が記されています。
役所などで無料配布されていますし、自治体のホームページ上でも公開され誰でもチェックできるので、購入希望の土地が見つかったら最初に見ておきましょう。
ハザードマップをチェックし周辺の他の土地と比較をしておくと、安全な土地か判断できるようになり、災害に強い注文住宅を建てる理由にもなります。

注文住宅で取り入れられる3つの地震対策

近年頻発する大地震に備えるための工夫として、家具を固定したり逃走するための経路の確保など多々あげられます。いかに注文住宅とは言えども建物や住む人を守る地震対策を行い、より安心して生活できるという耐震性能を向上させていかなければなりません。その方法としては大別すれば３種類あり、まずは耐震構造であり家の強度をあげてしまうことになります。ただ、これは地震が発生した時に建物の倒壊を防ぐものであり、家の損傷は残り大がかりな修繕が必要になる可能性はあります。それでも入居者が建物の下敷きになってしまうという、危険性は少なくすることができます。次に制震構造という手法があり、強い地震の震動エネルギーを軽減できる工法になります。これで建物本体も大きな補修は避けることができ、生命の危険も大幅に減少していきます。最後に免震構造があり土地と建物の間に積層ゴム等を挟み、揺れを建物に伝えない構造にするという方法があります。これは建物の損傷も少なく大きな補修も不要になり、生活する人が不安感を覚えることも減少します。しかしデメリットとしては耐震構造よりも制震構造のほうが、さらに免震構造のほうが工事費も高くなってくる傾向が強いです。大きな地震に対して安心して生活できる注文住宅を建てるために、どのような構造にすべきかはエリアによる危険性も含めてじっくりと考慮するべきです。

注文住宅の住宅性能表示制度と耐震等級

注文住宅の家を建てるとき、住宅の価値を高める目的で住宅性能評価書の作成を検討される人も多いのではないでしょうか。この書類は、住宅性能表示制度に基づき交付される書類で、当制度は平成12年度に施行された住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づいたものです。住宅の性能を客観的に評価することができるようになるので、住宅性能評価書の取得は安全に設計および建設された住宅といった証明になるわけです。違法建築など基準に達していない住宅は交付されることはないので、注文住宅で建てた家が一定基準を満たしていることの証明と安心を得ることができます。なお、これには10種類の区分がありますが、構造の安定に関することに含まれるのが耐震等級・耐風等級・耐雪等級の3つの項目です。これらは地震・暴風・積雪などの災害にどのくらい耐えることができるのかこれを評価する項目、最近は各地で大きな地震が発生することからも気になる人は多いのではないでしょうか。

防火地域の注文住宅はそのほかの地域より建築費が高い

注文住宅とは施主や入居する全員の要望を多く取り入れ建築が可能な工法であり、それだけに完成した家に対する施主等の責任は大きなものになっていくのです。どのような家を建てていいのかを定めた法律には、まずは都市計画法が存在しその定めには従わなければなりません。例えば建築地には建物が密集している場所であり、幹線道路に面していたとします。おなじ法規でも建築基準法もあり目的とすることに住民の命と、財産を守り抜くという大きな目的が含まれているのです。前述のような敷地は防火地域として定められ使用する部材や構造に、建蔽率や容積率にも厳しい制限が加えられているのです。万が一火災が発生した場合でも入居する全員の命を守るための部材や構造にし、緊急車両の動きを妨げないためにも多くの要件が指定されています。部材は全て不燃材を使用し煙の周りを遅くする構造である必要があり、近隣の住民や建物も守りやすくしなければなりません。このように建築資材への制限や構造に対する配慮などを考えれば、間違いなく注文住宅の建築費はより高いものとなってきます。

耐火性能のアップで注文住宅の火災保険費用を節約

火災保険は、注文住宅を購入したら必ず加入しなければいけません。 加入しておかないと火災が発生したときに補償を受けられなくなり、隣家に延焼した場合の補償もできなくなります。 家財道具の補償も受けられ、地震や水災時にも安心できるタイプもあるので絶対に入りましょう。 しかしもしもの時の安心が手に入るとはいえ、保険料はかなりの負担です。 支払う金額や方法はそれぞれで異なりますが、決して安くはないので少しでも節約したいと考えるのは当然でしょう。 保険料を少しでも節約したいなら、注文住宅は省令準耐火構造にするのがおすすめです。 省令準耐火構造の注文住宅なら、保険料を大幅に節約することができます。 一般的な木造の注文住宅より火災に強くて安心できるだけではなく、おまけで保険料も節約できて金銭的な負担が軽くなるなら、嬉しいことばかりといえるでしょう。 災害が発生したときや火災保険料のことまで考えると、取り入れたいおすすめの仕様です。

構造材より壁や窓の影響が大きい注文住宅の耐火性能

注文住宅の家に使う建材は、燃えにくさを持つものを使うことで火災が発生したとしても家全体が燃えるまでには時間がかかるので、全焼を免れるといわれています。火災が発生して消防署に連絡してから到着するまで、消防署は火災による災害を最小限に抑える目的で通報を受けてから5分以内に火災現場に到着することを目標にしているといいます。通報が早ければ早いほど被害を最小限に抑えられる、しかも耐火性能が高い注文住宅ならなおさらです。ただ、燃えにくい建材といっても絶対に燃えないとはいい切れませんし、出火場所が台所などの場合は一気に燃え上がる可能性もゼロではないわけです。実は、家が燃えにくいのや燃えやすいのか、これは構造材だけでなく壁や窓などの影響が大きいといいます。壁に使っている素材により、燃えやすさも高くなる、窓が大きいと空気が入り込むので火は酸素が多いとより燃える性質があるなど、このような理由からも耐火性能についてしっかり考えることが大切です。